Административно бытовой корпус
Объект проектирования: Административно бытовой корпус, бытовой комплекс
Стадия: Новое строительство; реконструкция, капитальный ремонт, предпроектная проработка
Вид возможного согласования: Государственная строительная экспертиза; экспертиза промышленной безопасности.
Разрешение на строительство – требуется.
Сроки проектирования – от двух до пяти месяцев
Виды работ: Техническая документация; проектная документация; рабочая документация
Краткое описание:
В административно-бытовых зданиях размещаются помещения санитарно-бытового и медицинского назначения, общественного питания, а также административные помещения.
Бытовые помещения включают в себя общие (гардеробные, душевые, умывальные, уборные) и специальные (стирка спецодежды, обогрев) санитарно-бытовые помещения, а также помещения здравоохранения и общественного питания.
К административным помещениям относятся помещения управления, конструкторские бюро, информационно-технические помещения, копировально-множительные службы.
Состав, оборудование и площади помещений АБК принимаются согласно СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87»
Проектирование АБК предусматривает:
- Оптимизацию размещения административно-бытовых зданий
- Предварительный расчет размеров и этажности административно-бытового корпуса
- Объемно-планировочные решения
- Конструктивные решения
В большинстве случаев АБК относится к опасным производственным объектам и поэтому проект строительства обязан проходить государственную строительную экспертизу. Исключениями являются здания удовлетворяющие следующим условиям:
- Количество этажей не более чем две
- Общая площадь менее 1500 квадратных метров
Реконструкция, модернизация и техническое перевооружение также подлежит государственной экспертизе. Если административно-бытовой комплекс не подлежит государственной экспертизе то требуется прохождение экспертизы промышленной безопасности.
Исходные данные:
- Решение на разработку документации
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Документация по земельному участку
- Градостроительный план земельного участка
- Исходно-разрешительная документация предусмотренная техническими и градостроительными регламентами
- Документация по инженерным изысканиям
- Инженерно-геодезические изыскания
- Инженерно-геологические изыскания
- Инженерно-экологические изыскания
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания
- Технические условия на электроснабжение
- Технические условия на теплоснабжение
- Технические условия на связь
- Технические условия на водовыпуск
- Технические условия на автомобильные примыкания
- Технические условия на водоснабжение
- Технические условия на канализированние стоков
- Технические условия на ГО и ЧС
- Технические условия на пожарную безопасность
- Технические условия на рекультивацию
- Технические условия на очистку ливневых стоков
- Договоры на обращение с ТБО
- Согласование СЭС места сброса стоков
- Специальные технические условия (СТУ) на проектирование особоопасных, технически сложных и уникальных объектов
- Согласование отступлений от положений технических условий
- Сведения о функциональном назначении, составу и характеристиках
- Решение собственника о выведении из эксплуатации в случае сноса (демонтажа)
- Материалы обследования технического состояния объекта при реконструкции и капремонте
- Приобретаемое оборудование (предложение заказчика)
- Согласованный штат трудящихся
- Решения по АБК, обслуживанию и проживанию трудящихся
- (для действующего предприятия) Лицензия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов
- (для действующего предприятия) Материалы по обоснованию классов опасности отходов для человека
- (для действующего предприятия) Действующие лимиты на размещение отходов
- (для действующего предприятия) Утвержденные ПНОРЛО
- (для действующего предприятия) Разрешение на выброс
- (для действующего предприятия) Утвержденный проект ПДВ
- (для действующего предприятия) Экспертное заключение на декларацию промышленной безопасности
- (для действующего предприятия) Критерии безопасности ГТС шламохранилища
- (для действующего предприятия) Согласованный проект мониторинга
- (для действующего предприятия) Программы мониторинга
- (для действующего предприятия) Том ПДВ и форма 2-ТП
- (для действующего предприятия) Форма 2-ТП отходы
- (для действующего предприятия) Форма 2-ТП воздух
- Затраты на оформление землеотводных документов для сметной части
- Предложение по % затрат на временные здания и сооружения для сметной части
- Предложение по % зимнего удорожания, страхования строительных рисков и имущества строителей, пусконаладочных работ для сметной части
- Предложение по % содержания аппарата управления для сметной части
- Предложение по % резерва средств на непредвиденные работы и затраты для сметной части
- Территориальные ценники для сметной части
Для каждого объекта перечень исходных данных составляется индивидуально.
Функции проектировщика:
- Составление смет на проектные работы
- Перечень исходных данных
- Подготовка договоров
- Перечень необходимых технических условий
- Разработка оптимальных решений по заданным условиям
- Разработка предварительных решений и согласование основных положений
- Разработка документации
- Участие в согласовании и получении заключений.
Стоимость проектирования по сборнику базовых цен:
Название сборника: СБЦ Нефтеперерабатывающая и нефтехимическая промышленность
Факторы влияющие на стоимость:
Коэффициенты влияющие на стоимость:
- Действие ударной волны от массовых взрывов
- Наличие напорных водоносных горизонтов
- Предгорная и горная местность
- Районный коэффициент
Вместе с этой работой также смотрят:
- Открытая стоянка автотранспорта
- Автономные источники тепла, котельные
- Скважины (питьевой воды, дренажные и закачные скважины)
- Водоводы питьевой и технической воды (сети водоснабжения)
- Очистные хозбытовых стоков
- Энергоэффективность зданий и сооружений
- Системы противопожарной и охранной защиты
- Санитарно-эпидемиологическое благополучие
- Технико-экономические обоснования в строительстве;