Проект земельного отвода
Объект проектирования: Любой объект
Стадия: Новое строительство; реконструкция; техническое перевооружение; предпроектная проработка.
Вид возможного согласования: Не требуется.
Сроки проектирования – от одного до трех месяцев
Виды работ: Техническая документация.
Краткое описание:
Одним из обязательных этапов процедуры предоставления земельного участка является разработка проекта его отвода, в котором обосновываются размер и границы будущего участка с учетом требований, которые установлены в рамках рационального использования смежных участков земли. Также в проекте отвода определяются состав и качество земель, наличие сервитута, ограничений прав в использовании участка, срок и условия его использования, в том числе и сроки возврата, если участок предоставляется во временное пользование или аренду.
Кроме того в проекте рассчитываются фактические размеры убытков, которые причиняются землепользователю, потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования природного слоя почвы на участке, права вырубки растительности на нем и ее дальнейшего использования, условия восстановления нарушенных мелиоративных систем и сведения, касающиеся кадастровой стоимости участка земли.
Проекта отвода земельного участка разрабатывают на весь объект в целом, в том числе и на объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, без которых эксплуатация этих объектов невозможна.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется на основе:
- материалов предварительного согласования
- копий генерального плана объекта строительства (вместе с инженерными сетями), согласованных в установленном порядке с соответствующими органами
- схем проекта планировки района с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры
- заключения государственной экспертизы
- копий документов государственной регистрации юридических лиц
- документы, подтверждающие источники финансирования или инвестиций для строительства объектов, под которые эти земельные участки запрашиваются.
Исходные данные:
- Решение на разработку документации
- Проектная документация
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Исходно-разрешительная документация предусмотренная техническими и градостроительными регламентами
Для каждого объекта перечень исходных данных составляется индивидуально.
Функции проектировщика:
- Составление смет на проектные работы
- Перечень исходных данных
- Подготовка договоров
- Перечень необходимых технических условий
- Разработка оптимальных решений по заданным условиям
- Разработка предварительных решений и согласование основных положений
- Разработка документации
- Участие в согласовании и получении заключений.
Стоимость проектирования:
Договорная стоимость в зависимости от объемов проектных работ
Вместе с этой работой также смотрят:
- Карьер (Рудник)
- Отвалообразование
- Дробильно-сортировочная фабрика (ДСК) и ее аспирация
- Определение оптимальных бортов карьера
- Очистные сооружения водоочистки, станции обезжелезивания и умягчения
- Оформление исходно-разрешительной документации;
- Технико-экономические обоснования в строительстве;
- Разработка эскизного проекта